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Ｑ、 敷金はわかるが､礼金は何？
昔から家主に対してのお礼の気持ちを金銭で表して来たものですが、最近はお客様が賃貸情報をみ て思い通りのお部屋を見つけられるように、広告代金として家主様が使う事が一般的になっていま す。 Ｑ、 入居希望日って引越しの日という事？ そうです。鍵をもらい入居生活がしたい日の事です。契約開始日は希望日と室内状況や人気の度合 いなどを考慮にし家主との話し合いにて決まります。 Ｑ、 保証人不要システムって何？ 連帯保証人の代わりに未払家賃を家主に支払う会社の事で、審査が下りれば保証料金を先に支払い 保証会社と契約をします。契約時に緊急連絡者か身元引受けの為の保証人が必要となります。 保証料金は、月額支払う家賃・管理費・駐車場などの合計の３０％〜５０％が一般的。 Ｑ、 治安の良い場所ってどこ？ 日々ニュースで事件の報道が日本全国で起きていますので、治安が良い場所は特定出来なくなって いますが、街の人口が少なければ事件や事故の起きる率が低くなるでしょう。 逆に人口が多ければ注意が必要でしょう。 Ｑ、 管理費と共益費ってどう違うの？ 管理費は共同住宅を維持管理して行く上で、月々入居者にも一部負担してもらう為に決めた 金額の事で、共益費は入居者が共同で使用する共用廊下の照明代やエレベーターなどの電気点検代 や定期清掃代などを月々入居者に負担してもらう為に決めた金額で、最近は呼び名は違っても ２つの内容を合わせた意味合いで使っているので同じと考えてよいとされています。 Ｑ、 退去時の敷金って全額返金されるの？ 契約時に退去時の償却、ルームクリーニング費用負担等の特約事項がなければ､全額返金されますが室 内に故意過失と汚れやキズ、破損が有り話し合いにより支払う事になれば、敷金から差し引き又は 不足であれば支払わなければなりません。 |